Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 1439

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

904509036

CEP

01311-926

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/10/2024	AV PAULISTA, 1439 (CJ 72)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
15/10/2024	AV PAULISTA, 1439 (CJ 74)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
14/11/2023	AV PAULISTA, 1439 (CJ 133)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
25/07/2023	AV PAULISTA, 1439 (CJ 134)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 800.000
Esta15/06/2023	AV PAULISTA, 1439 (CJ 54)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
14/03/2022	AV PAULISTA, 1439 (CJ 123)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 58.931,89
14/03/2022	AV PAULISTA, 1439 (CJ 124)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 58.931,89
14/03/2022	AV PAULISTA, 1439 (CJ 122)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 58.931,89
14/03/2022	AV PAULISTA, 1439 (CJ 121)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 58.931,89
27/08/2021	AV PAULISTA, 1439 (CJ 112)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.250.000
06/08/2021	AV PAULISTA, 1439 (CJ 131)	Comercial	138 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

15/10/2024R$ 1.000.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 72)

Comercial•138 m² (cadastro)

15/10/2024R$ 1.000.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 74)

Comercial•138 m² (cadastro)

14/11/2023R$ 1.200.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 133)

Comercial•138 m² (cadastro)

25/07/2023R$ 800.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 134)

Comercial•138 m² (cadastro)

Esta15/06/2023R$ 1.100.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 54)

Comercial•138 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 58.931,89

AV PAULISTA, 1439 (CJ 123)

Comercial•138 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 58.931,89

AV PAULISTA, 1439 (CJ 124)

Comercial•138 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 58.931,89

AV PAULISTA, 1439 (CJ 122)

Comercial•138 m² (cadastro)

14/03/2022R$ 58.931,89

AV PAULISTA, 1439 (CJ 121)

Comercial•138 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 1.250.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 112)

Comercial•138 m² (cadastro)

06/08/2021R$ 1.200.000

AV PAULISTA, 1439 (CJ 131)

Comercial•138 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.