Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 1337

Bairro / Região

Unidade de Referência (SQL)

904512150

CEP

01311-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2026	AV PAULISTA, 1337 (CJ 242 E 4VGS)	Comercial	397 m² (cadastro)	R$ 3.300.000
12/08/2025	AV PAULISTA, 1337 (CJ 241 E 4VGS)	Comercial	397 m² (cadastro)	R$ 3.450.000
18/03/2025	AV PAULISTA, 1337 (CJ 62 E 4VGS)	Comercial	397 m² (cadastro)	R$ 1.800.000
11/02/2025	AV PAULISTA, 1337 (CJ 61 E 4VGS)	Comercial	397 m² (cadastro)	R$ 1.450.000
18/12/2023	AV PAULISTA, 1337 (CJ 72 E 4VGS)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 1.550.000
31/07/2023	AV PAULISTA, 1337 (CJ 31 E 4VGS)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 1.590.000
03/05/2023	AV PAULISTA, 1337 (CJ 71 E 4VGS)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
Esta23/11/2022	AV PAULISTA, 1337 (CJ 11 E 4VGS)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 862.000
09/10/2021	AV PAULISTA, 1337 (CJ 191E 4VGS)	Comercial	181 m² (cadastro)	R$ 2.462.230

08/05/2026R$ 3.300.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 242 E 4VGS)

Comercial•397 m² (cadastro)

12/08/2025R$ 3.450.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 241 E 4VGS)

Comercial•397 m² (cadastro)

18/03/2025R$ 1.800.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 62 E 4VGS)

Comercial•397 m² (cadastro)

11/02/2025R$ 1.450.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 61 E 4VGS)

Comercial•397 m² (cadastro)

18/12/2023R$ 1.550.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 72 E 4VGS)

Comercial•181 m² (cadastro)

31/07/2023R$ 1.590.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 31 E 4VGS)

Comercial•181 m² (cadastro)

03/05/2023R$ 1.500.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 71 E 4VGS)

Comercial•181 m² (cadastro)

Esta23/11/2022R$ 862.000

AV PAULISTA, 1337 (CJ 11 E 4VGS)

Comercial•181 m² (cadastro)

09/10/2021R$ 2.462.230

AV PAULISTA, 1337 (CJ 191E 4VGS)

Comercial•181 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.