Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246
Bairro / Região
Jd Umuarama
Unidade de Referência (SQL)
9045900580
CEP
04650-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 327.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 34) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 21/07/2025 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 74) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/06/2025 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 42) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 08/04/2025 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 33) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta04/09/2024 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 11) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 26/08/2024 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 14) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/04/2023 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 43) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/11/2022 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 52) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/11/2022 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 82) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/06/2021 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 82) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/05/2021 | R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 64) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 34)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 74)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 42)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 33)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 11)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 14)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 43)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 52)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 82)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 82)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R MANUEL ALONSO MEDINA, 246 (AP 64)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.