Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 1195

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

904600289

CEP

01311-922

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.950.000

Total do Histórico

26 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.400.000 a R$ 2.900.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/02/2026	AV PAULISTA, 1195 (APTO 84)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 2.300.000
29/07/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 113)	Apto	236 m² (cadastro)	R$ 2.180.000
29/07/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 186)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 2.900.000
23/06/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 75)	Apto	162 m² (cadastro)	R$ 1.400.000
19/05/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 251)	Apto	326 m² (cadastro)	R$ 3.500.000
09/04/2025	AV PAULISTA, 1195 (AP 136)	Apto	251 m² (cadastro)	R$ 1.570.000
18/03/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 41)	Apto	251 m² (cadastro)	R$ 1.800.000
12/02/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO 111)	Apto	413 m² (cadastro)	R$ 4.297.500
02/01/2025	AV PAULISTA, 1195 (APTO56)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 1.770.000
19/11/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 86)	Apto	84 m² (cadastro)	R$ 2.100.000
22/10/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 215)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 6.900.000
09/09/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 84)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 2.100.000
19/08/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 196)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
14/08/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 131)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 318.004,3
30/07/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 94)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 240.000
24/07/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 32)	Apto	41 m² (cadastro)	R$ 250.000
10/05/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 43 E GARAGE)	Apto	83 m² (cadastro)	R$ 1.650.000
22/03/2024	AV PAULISTA, 1195 (APTO 171)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 2.150.000
14/12/2023	AV PAULISTA, 1195 (APTO 241)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 1.410.000
18/08/2023	AV PAULISTA, 1195 (APTO 45)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

26/02/2026R$ 2.300.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 84)

Apartamento•236 m² (cadastro)

29/07/2025R$ 2.180.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 113)

Apartamento•236 m² (cadastro)

29/07/2025R$ 2.900.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 186)

Apartamento•326 m² (cadastro)

23/06/2025R$ 1.400.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 75)

Apartamento•162 m² (cadastro)

19/05/2025R$ 3.500.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 251)

Apartamento•326 m² (cadastro)

09/04/2025R$ 1.570.000

AV PAULISTA, 1195 (AP 136)

Apartamento•251 m² (cadastro)

18/03/2025R$ 1.800.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 41)

Apartamento•251 m² (cadastro)

12/02/2025R$ 4.297.500

AV PAULISTA, 1195 (APTO 111)

Apartamento•413 m² (cadastro)

02/01/2025R$ 1.770.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO56)

Apartamento•83 m² (cadastro)

19/11/2024R$ 2.100.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 86)

Apartamento•84 m² (cadastro)

22/10/2024R$ 6.900.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 215)

Apartamento•167 m² (cadastro)

09/09/2024R$ 2.100.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 84)

Apartamento•75 m² (cadastro)

19/08/2024R$ 1.000.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 196)

Apartamento•103 m² (cadastro)

14/08/2024R$ 318.004,3

AV PAULISTA, 1195 (APTO 131)

Apartamento•97 m² (cadastro)

30/07/2024R$ 240.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 94)

Apartamento•75 m² (cadastro)

24/07/2024R$ 250.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 32)

Apartamento•41 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 1.650.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 43 E GARAGE)

Apartamento•83 m² (cadastro)

22/03/2024R$ 2.150.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 171)

Apartamento•115 m² (cadastro)

14/12/2023R$ 1.410.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 241)

Apartamento•116 m² (cadastro)

18/08/2023R$ 1.200.000

AV PAULISTA, 1195 (APTO 45)

Apartamento•38 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.