Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 1159

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

904603121

CEP

01311-921

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

41 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/04/2026	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 617)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 350.000
18/03/2026	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 217)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 375.000
26/02/2026	AV PAULISTA, 1159 (CJ1302)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 400.000
12/07/2025	AV PAULISTA, 1159 (CJ1301)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 310.000
27/06/2025	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 1203)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 385.000
27/06/2025	AV PAULISTA, 1159 (VAGA)	Garagem	29 m² (cadastro)	R$ 115.000
10/06/2025	AV PAULISTA, 1159 (CJ 711)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 210.000
09/06/2025	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 504)	Comercial	91 m² (cadastro)	R$ 690.000
27/03/2025	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 309)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 315.000
Esta10/02/2025	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 209)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 342.250
10/02/2025	AV PAULISTA, 1159 (VAGA)	Garagem	29 m² (cadastro)	R$ 89.000
04/12/2024	AV PAULISTA, 1159 (CJ1207)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 250.000
23/10/2024	AV PAULISTA, 1159 (VAGA)	Garagem	4 m² (cadastro)	R$ 60.000
24/06/2024	AV PAULISTA, 1159 (CJ1207)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 56.268,7
24/05/2024	AV PAULISTA, 1159 (CJ 908)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 450.000
23/05/2024	AV PAULISTA, 1159	Garagem	4 m² (cadastro)	R$ 56.000
23/05/2024	AV PAULISTA, 1159 (VAGA)	Garagem	4 m² (cadastro)	R$ 56.000
22/06/2023	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 1408)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 400.000
07/06/2023	AV PAULISTA, 1159 (CJ 801)	Comercial	15 m² (cadastro)	R$ 282.000
19/05/2023	AV PAULISTA, 1159 (CONJ 913)	Comercial	18 m² (cadastro)	R$ 400.000

17/04/2026R$ 350.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 617)

Comercial•54 m² (cadastro)

18/03/2026R$ 375.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 217)

Comercial•54 m² (cadastro)

26/02/2026R$ 400.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ1302)

Comercial•54 m² (cadastro)

12/07/2025R$ 310.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ1301)

Comercial•54 m² (cadastro)

27/06/2025R$ 385.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 1203)

Comercial•54 m² (cadastro)

27/06/2025R$ 115.000

AV PAULISTA, 1159 (VAGA)

Garagem•29 m² (cadastro)

10/06/2025R$ 210.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ 711)

Comercial•60 m² (cadastro)

09/06/2025R$ 690.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 504)

Comercial•91 m² (cadastro)

27/03/2025R$ 315.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 309)

Comercial•60 m² (cadastro)

Esta10/02/2025R$ 342.250

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 209)

Comercial•60 m² (cadastro)

10/02/2025R$ 89.000

AV PAULISTA, 1159 (VAGA)

Garagem•29 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 250.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ1207)

Comercial•18 m² (cadastro)

23/10/2024R$ 60.000

AV PAULISTA, 1159 (VAGA)

Garagem•4 m² (cadastro)

24/06/2024R$ 56.268,7

AV PAULISTA, 1159 (CJ1207)

Comercial•18 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 450.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ 908)

Comercial•18 m² (cadastro)

23/05/2024R$ 56.000

AV PAULISTA, 1159

Garagem•4 m² (cadastro)

23/05/2024R$ 56.000

AV PAULISTA, 1159 (VAGA)

Garagem•4 m² (cadastro)

22/06/2023R$ 400.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 1408)

Comercial•18 m² (cadastro)

07/06/2023R$ 282.000

AV PAULISTA, 1159 (CJ 801)

Comercial•15 m² (cadastro)

19/05/2023R$ 400.000

AV PAULISTA, 1159 (CONJ 913)

Comercial•18 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.