Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 161
Bairro / Região
Chacara Flora
Unidade de Referência (SQL)
9046100022
CEP
04671-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 765.000 a R$ 885.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2025 | R SOCRATES, 161 (AP.104) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 04/06/2025 | R SOCRATES, 161 (AP 43) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/05/2025 | R SOCRATES, 161 (AP 92) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 07/03/2025 | R SOCRATES, 161 (AP 64) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 27/12/2024 | R SOCRATES, 161 (AP 71) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 18/11/2024 | R SOCRATES, 161 (AP 103) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 21/02/2024 | R SOCRATES, 161 (AP 134) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 22/01/2024 | R SOCRATES, 161 (AP 162) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| 31/07/2023 | R SOCRATES, 161 (AP 151) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/04/2023 | R SOCRATES, 161 (AP 82) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 20/09/2022 | R SOCRATES, 161 (AP 84) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/06/2022 | R SOCRATES, 161 (AP.104) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta18/04/2022 | R SOCRATES, 161 (AP 11) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R SOCRATES, 161 (AP.104)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 43)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 92)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 64)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 71)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 103)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 134)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 162)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 151)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 82)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 84)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP.104)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R SOCRATES, 161 (AP 11)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.