Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 409
Bairro / Região
Vila Sofia
Unidade de Referência (SQL)
9046202747
CEP
04671-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.105.218
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 657.576 a R$ 1.179.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R SOCRATES, 409 (AP 151 BL A) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 657.575,76 |
| Esta12/09/2025 | R SOCRATES, 409 (AP 11 BL A) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.143.000 |
| 12/09/2025 | R SOCRATES, 409 (BOX 22) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 08/08/2025 | R SOCRATES, 409 (BOX 23) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 02/05/2025 | R SOCRATES, 409 (AP 92 BL B) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.179.000 |
| 02/05/2025 | R SOCRATES, 409 (BOX 19) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 71.000 |
| 01/04/2025 | R SOCRATES, 409 (AP 172 BL B) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 601.334,71 |
| 01/04/2025 | R SOCRATES, 409 (BOX 5) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 74.832,64 |
| 01/04/2025 | R SOCRATES, 409 (BOX 6) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 74.832,64 |
| 15/11/2024 | R SOCRATES, 409 (AP 132 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.067.436 |
| 15/11/2024 | R SOCRATES, 409 (BOX 36) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 247.564 |
| 14/10/2024 | R SOCRATES, 409 (AP 43 BL A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.563.621,08 |
| 14/10/2024 | R SOCRATES, 409 (BOX 52) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 186.378,92 |
| 04/01/2024 | R SOCRATES, 409 (AP 93 BL A) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 04/01/2024 | R SOCRATES, 409 (BOX 29) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/12/2023 | R SOCRATES, 409 (AP 72 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.246.000 |
| 11/12/2023 | R SOCRATES, 409 (BOX 39) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 11/12/2023 | R SOCRATES, 409 (BOX 40) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 22/03/2023 | R SOCRATES, 409 (AP 44 BL B) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 22/03/2023 | R SOCRATES, 409 (BOX 28) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R SOCRATES, 409 (AP 151 BL A)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 11 BL A)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 22)
Garagem•51 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 23)
Garagem•51 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 92 BL B)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 19)
Garagem•51 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 172 BL B)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 5)
Garagem•51 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 6)
Garagem•51 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 132 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 36)
Garagem•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 43 BL A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 52)
Garagem•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 93 BL A)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 29)
Garagem•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 72 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 39)
Garagem•14 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 40)
Garagem•14 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (AP 44 BL B)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SOCRATES, 409 (BOX 28)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.