Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 531
Bairro / Região
Vila Sofia
Unidade de Referência (SQL)
9046205258
CEP
04671-071
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 515.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R SOCRATES, 531 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 24/03/2026 | R SOCRATES, 531 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 11/03/2026 | R SOCRATES, 531 (AP 181 E 2 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/01/2026 | R SOCRATES, 531 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/08/2025 | R SOCRATES, 531 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/05/2025 | R SOCRATES, 531 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 14/04/2025 | R SOCRATES, 531 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/08/2024 | R SOCRATES, 531 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/07/2024 | R SOCRATES, 531 (AP.31 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/04/2024 | R SOCRATES, 531 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 21/04/2023 | R SOCRATES, 531 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 13/03/2023 | R SOCRATES, 531 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/01/2022 | R SOCRATES, 531 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/01/2022 | R SOCRATES, 531 (AP.173 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/12/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 293.954,98 |
| 28/07/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 114 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta21/07/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 09/06/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 144 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/05/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 03/05/2021 | R SOCRATES, 531 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R SOCRATES, 531 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 181 E 2 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP.31 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP.173 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 114 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 144 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SOCRATES, 531 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.