Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 341
Bairro / Região
Chacara Flora
Unidade de Referência (SQL)
9046207323
CEP
04671-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R SOCRATES, 341 (AP 202 E 4 VG) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 31/10/2025 | R SOCRATES, 341 (AP 12 E 4 VG) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 26/08/2025 | R SOCRATES, 341 (AP 192 E 4 VG) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta26/08/2025 | R SOCRATES, 341 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 22/11/2024 | R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 21/11/2023 | R SOCRATES, 341 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 2.760.000 |
| 25/09/2023 | R SOCRATES, 341 (AP 151 E 4 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.484.000 |
| 29/08/2023 | R SOCRATES, 341 (AP 71 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 868.000 |
| 31/05/2023 | R SOCRATES, 341 (AP 182 E 4 VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 17/02/2023 | R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.218.075,87 |
| 15/11/2022 | R SOCRATES, 341 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.025.000 |
| 09/09/2022 | R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 837.420 |
| 29/04/2022 | R SOCRATES, 341 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.132.000 |
| 11/04/2022 | R SOCRATES, 341 (AP 171 E 4 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/01/2022 | R SOCRATES, 341 (AP 221 E 6 VG) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 09/12/2021 | R SOCRATES, 341 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.855.000 |
| 12/11/2021 | R SOCRATES, 341 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.052.000 |
| 08/09/2021 | R SOCRATES, 341 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.225.000 |
| Esta28/06/2021 | R SOCRATES, 341 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R SOCRATES, 341 (AP 202 E 4 VG)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 12 E 4 VG)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 192 E 4 VG)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 151 E 4 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 71 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 182 E 4 VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 102 E 4 VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 171 E 4 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 221 E 6 VG)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R SOCRATES, 341 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.