Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOCRATES, 853
Bairro / Região
Residenc Mediterraneo
Unidade de Referência (SQL)
9046300633
CEP
04671-072
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 612.500
Total do Histórico
62 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 505.000 a R$ 665.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R SOCRATES, 853 (AP 203 E 2 VG) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 16/03/2026 | R SOCRATES, 853 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/02/2026 | R SOCRATES, 853 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/01/2026 | R SOCRATES, 853 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 24/11/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 31/10/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 192 E VG 35) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 28/10/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 191 E 1 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 757.000 |
| 08/08/2025 | R SOCRATES, 853 (APTO. 52 E 1 VG.) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/06/2025 | R SOCRATES, 853 (AP201 E 2 VG) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 795.902,16 |
| 27/03/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 12/03/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 11/03/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 14/02/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 54 E VG 129) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/01/2025 | R SOCRATES, 853 (AP 12 ) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 20/12/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 151 E 1 VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 19/11/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| Esta08/10/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 07/10/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 152 E 1 VG) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 389.662,29 |
| 04/10/2024 | R SOCRATES, 853 (AP 203 E 1 VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 635.600 |
R SOCRATES, 853 (AP 203 E 2 VG)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 192 E VG 35)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 191 E 1 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (APTO. 52 E 1 VG.)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP201 E 2 VG)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 54 E VG 129)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 12 )
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 151 E 1 VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 152 E 1 VG)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R SOCRATES, 853 (AP 203 E 1 VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.