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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683

Bairro / Região

Jardim Taquaral

Unidade de Referência (SQL)

9046804410

CEP

04674-900

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 439.000

Total do Histórico

69 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 415.000 a R$ 462.500

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

14/05/2026R$ 450.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 132)

Apartamento•129 m² (cadastro)

06/05/2026R$ 489.361

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 61)

Apartamento•129 m² (cadastro)

19/03/2026R$ 450.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 94)

Apartamento•129 m² (cadastro)

27/02/2026R$ 415.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 83)

Apartamento•129 m² (cadastro)

06/02/2026R$ 475.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 52)

Apartamento•129 m² (cadastro)

26/12/2025R$ 460.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 43 edificio 1)

Apartamento•129 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 400.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 33)

Apartamento•129 m² (cadastro)

22/09/2025R$ 420.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 53)

Apartamento•129 m² (cadastro)

19/09/2025R$ 462.500

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 73)

Apartamento•129 m² (cadastro)

25/06/2025R$ 443.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP 64)

Apartamento•129 m² (cadastro)

11/04/2025R$ 465.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 51)

Apartamento•129 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 435.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 23)

Apartamento•129 m² (cadastro)

20/02/2025R$ 371.923

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 112)

Apartamento•129 m² (cadastro)

01/11/2024R$ 410.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 52)

Apartamento•36 m² (cadastro)

18/10/2024R$ 430.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 102)

Apartamento•36 m² (cadastro)

05/09/2024R$ 405.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 122)

Apartamento•36 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 380.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 64)

Apartamento•36 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 389.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 113)

Apartamento•36 m² (cadastro)

25/04/2024R$ 455.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 114)

Apartamento•36 m² (cadastro)

22/04/2024R$ 380.000

AV SARG GERALDO SANT'ANA, 683 (AP. 104)

Apartamento•36 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.