Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 960

Bairro / Região

Vaga

Unidade de Referência (SQL)

904800415

CEP

01310-911

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.077.500

Total do Histórico

28 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 958.000 a R$ 1.410.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/04/2026	AV PAULISTA, 960 (APTO 902 E)	Apto	239 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
Esta09/02/2026	AV PAULISTA, 960 (APTO 502)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 1.410.000
18/08/2025	AV PAULISTA, 960 (APTO 904)	Apto	71 m² (cadastro)	R$ 770.000
14/08/2025	AV PAULISTA, 960 (APTO 905)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 1.262.500
25/07/2025	AV PAULISTA, 960 (APTO 1201 E)	Apto	148 m² (cadastro)	R$ 1.075.000
10/03/2025	AV PAULISTA, 960 (APTO 1701 E)	Apto	148 m² (cadastro)	R$ 900.000
03/02/2025	AV PAULISTA, 960 (APTO 1901)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 1.080.000
14/10/2024	AV PAULISTA, 960 (APTO 503)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 958.000
31/05/2024	AV PAULISTA, 960 (APTO 704)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 750.000
05/03/2024	AV PAULISTA, 960 (APTO 803 E)	Apto	29 m² (cadastro)	R$ 850.000
04/03/2024	AV PAULISTA, 960 (APTO 1606 E)	Apto	39 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
16/11/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 701)	Apto	32 m² (cadastro)	R$ 1.030.000
31/10/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 2003)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 825.000
24/10/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 805 E)	Apto	72 m² (cadastro)	R$ 1.600.000
04/09/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 1905)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 1.160.000
20/06/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 503)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 770.004
13/04/2023	AV PAULISTA, 960 (APTO 206)	Apto	32 m² (cadastro)	R$ 810.000
11/11/2022	AV PAULISTA, 960 (APTO 504)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 636.000
26/10/2022	AV PAULISTA, 960 (APTO 1202 E)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
21/09/2022	AV PAULISTA, 960 (APTO 1003)	Apto	23 m² (cadastro)	R$ 336.697,12

07/04/2026R$ 1.700.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 902 E)

Apartamento•239 m² (cadastro)

Esta09/02/2026R$ 1.410.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 502)

Apartamento•124 m² (cadastro)

18/08/2025R$ 770.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 904)

Apartamento•71 m² (cadastro)

14/08/2025R$ 1.262.500

AV PAULISTA, 960 (APTO 905)

Apartamento•124 m² (cadastro)

25/07/2025R$ 1.075.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1201 E)

Apartamento•148 m² (cadastro)

10/03/2025R$ 900.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1701 E)

Apartamento•148 m² (cadastro)

03/02/2025R$ 1.080.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1901)

Apartamento•104 m² (cadastro)

14/10/2024R$ 958.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 503)

Apartamento•23 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 750.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 704)

Apartamento•23 m² (cadastro)

05/03/2024R$ 850.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 803 E)

Apartamento•29 m² (cadastro)

04/03/2024R$ 1.100.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1606 E)

Apartamento•39 m² (cadastro)

16/11/2023R$ 1.030.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 701)

Apartamento•32 m² (cadastro)

31/10/2023R$ 825.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 2003)

Apartamento•23 m² (cadastro)

24/10/2023R$ 1.600.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 805 E)

Apartamento•72 m² (cadastro)

04/09/2023R$ 1.160.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1905)

Apartamento•48 m² (cadastro)

20/06/2023R$ 770.004

AV PAULISTA, 960 (APTO 503)

Apartamento•23 m² (cadastro)

13/04/2023R$ 810.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 206)

Apartamento•32 m² (cadastro)

11/11/2022R$ 636.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 504)

Apartamento•23 m² (cadastro)

26/10/2022R$ 1.000.000

AV PAULISTA, 960 (APTO 1202 E)

Apartamento•48 m² (cadastro)

21/09/2022R$ 336.697,12

AV PAULISTA, 960 (APTO 1003)

Apartamento•23 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.