Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R APUA, 71

Bairro / Região

Santo Amaro

Unidade de Referência (SQL)

9048200180

CEP

04645-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta17/12/2025	R APUA, 71	Residencial	372 m² (cadastro)	R$ 4.250.000
Esta11/04/2025	R APUA, 71	Residencial	372 m² (cadastro)	R$ 662.002,79
Esta27/07/2022	R APUA, 71	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.421.025,13

Esta17/12/2025R$ 4.250.000

R APUA, 71

Residencial•372 m² (cadastro)

Esta11/04/2025R$ 662.002,79

R APUA, 71

Residencial•372 m² (cadastro)

Esta27/07/2022R$ 1.421.025,13

R APUA, 71

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.