Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RIBEIRAO PRETO, 285
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
904902404
CEP
01331-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.119.457
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/11/2024 | AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 841.501,88 |
| 18/10/2024 | AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 101) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| Esta17/07/2023 | AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 12) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.288.914,77 |
| 28/02/2023 | AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 72) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 101)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 12)
Apartamento•385 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 285 (APTO 72)
Apartamento•375 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.