Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL CAMPINAS, 129

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

904907627

CEP

01404-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/10/2025	AL CAMPINAS, 129 (AP 84)	Residencial	84 m² (cadastro)	R$ 425.000
27/09/2024	AL CAMPINAS, 129 (AP 42)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta22/05/2024	AL CAMPINAS, 129 (AP 14)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 450.000
30/04/2024	AL CAMPINAS, 129 (AP 41)	Residencial	223 m² (cadastro)	R$ 435.000
05/01/2024	AL CAMPINAS, 129 (AP 92)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta23/12/2022	AL CAMPINAS, 129 (AP 14)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 340.000
30/09/2022	AL CAMPINAS, 129 (AP 32)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 250.000
19/05/2022	AL CAMPINAS, 129 (AP 84)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 320.000
16/12/2021	AL CAMPINAS, 129 (AP 64)	Residencial	231 m² (cadastro)	R$ 250.000
27/10/2021	AL CAMPINAS, 129 (AP 103)	Residencial	223 m² (cadastro)	R$ 260.000

03/10/2025R$ 425.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 84)

Residencial•84 m² (cadastro)

27/09/2024R$ 400.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 42)

Residencial•231 m² (cadastro)

Esta22/05/2024R$ 450.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 14)

Residencial•231 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 435.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 41)

Residencial•223 m² (cadastro)

05/01/2024R$ 400.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 92)

Residencial•231 m² (cadastro)

Esta23/12/2022R$ 340.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 14)

Residencial•231 m² (cadastro)

30/09/2022R$ 250.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 32)

Residencial•231 m² (cadastro)

19/05/2022R$ 320.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 84)

Residencial•231 m² (cadastro)

16/12/2021R$ 250.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 64)

Residencial•231 m² (cadastro)

27/10/2021R$ 260.000

AL CAMPINAS, 129 (AP 103)

Residencial•223 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.