Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
904908089
CEP
01403-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 920.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.608 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 63 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/07/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 72 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| Esta08/02/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 22 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 640.608 |
| 30/09/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/02/2021 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 121 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 286 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.