Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL RIBEIRAO PRETO, 111

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

905000846

CEP

01331-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 834.200

Total do Histórico

12 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 472.500 a R$ 945.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/05/2025	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 161)	Apto	253 m² (cadastro)	R$ 945.000
20/05/2025	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 162)	Apto	125 m² (cadastro)	R$ 472.500
11/12/2024	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 113)	Apto	127 m² (cadastro)	R$ 834.200
18/04/2024	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 81)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
14/12/2023	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 191)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.350.000
Esta02/05/2023	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 22)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 359.665,33
01/09/2022	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 143)	Apto	127 m² (cadastro)	R$ 770.000
17/02/2022	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 83)	Apto	127 m² (cadastro)	R$ 720.000
15/07/2021	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (AP 31)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 910.258
16/06/2021	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 91)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.420.000
14/04/2021	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 61)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.410.000
Esta08/03/2021	AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 22)	Apto	124 m² (cadastro)	R$ 142.493,33

20/05/2025R$ 945.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 161)

Apartamento•253 m² (cadastro)

20/05/2025R$ 472.500

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 162)

Apartamento•125 m² (cadastro)

11/12/2024R$ 834.200

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 113)

Apartamento•127 m² (cadastro)

18/04/2024R$ 1.100.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 81)

Apartamento•250 m² (cadastro)

14/12/2023R$ 1.350.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 191)

Apartamento•250 m² (cadastro)

Esta02/05/2023R$ 359.665,33

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 22)

Apartamento•124 m² (cadastro)

01/09/2022R$ 770.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 143)

Apartamento•127 m² (cadastro)

17/02/2022R$ 720.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 83)

Apartamento•127 m² (cadastro)

15/07/2021R$ 910.258

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (AP 31)

Apartamento•250 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 1.420.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 91)

Apartamento•250 m² (cadastro)

14/04/2021R$ 1.410.000

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 61)

Apartamento•250 m² (cadastro)

Esta08/03/2021R$ 142.493,33

AL RIBEIRAO PRETO, 111 (APTO 22)

Apartamento•124 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.