Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
905105834
CEP
01403-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.471.182
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.570.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 52) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 07/04/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (AP 91) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.471.182 |
| 10/01/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 142) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 30/03/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 28/03/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 92) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta21/02/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 41) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 52)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (AP 91)
Apartamento•354 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 142)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 92)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 177 (APTO 41)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.