Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293

Bairro / Região

Liberdade

Unidade de Referência (SQL)

905700678

CEP

01317-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 220.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 210.000 a R$ 250.000

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/02/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CJ 2 B)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 200.000
03/10/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (APTO 9 D)	Apto	204 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta30/06/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 1A)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 210.000
21/06/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (APTO 9 B)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 230.000
20/05/2022	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 2A)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 195.000
14/06/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 3C)	Apto	204 m² (cadastro)	R$ 130.000
05/02/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 7 B)	Comercial	208 m² (cadastro)	R$ 200.000

06/02/2023R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CJ 2 B)

Comercial•208 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 250.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (APTO 9 D)

Apartamento•204 m² (cadastro)

Esta30/06/2022R$ 210.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 1A)

Apartamento•208 m² (cadastro)

21/06/2022R$ 230.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (APTO 9 B)

Apartamento•208 m² (cadastro)

20/05/2022R$ 195.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 2A)

Comercial•208 m² (cadastro)

14/06/2021R$ 130.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 3C)

Apartamento•204 m² (cadastro)

05/02/2021R$ 200.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 1293 (CONJ 7 B)

Comercial•208 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.