Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PAMPLONA, 860

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

905800761

CEP

01405-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 400.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 314.321 a R$ 520.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/08/2025	R PAMPLONA, 860 (APTO 23)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 314.321
Esta09/10/2024	R PAMPLONA, 860 (APTO 11)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 400.000
30/09/2024	R PAMPLONA, 860 (APTO 31)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 520.000
27/06/2024	R PAMPLONA, 860 (AP 14)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 500.000
20/04/2022	R PAMPLONA, 860 (APTO 32)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 500.000
06/01/2022	R PAMPLONA, 860 (APTO 12)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 630.000
10/11/2021	R PAMPLONA, 860 (APTO 64)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 425.000
08/03/2021	R PAMPLONA, 860 (APTO 53)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 490.000
25/02/2021	R PAMPLONA, 860 (APTO 71)	Apto	299 m² (cadastro)	R$ 550.000

27/08/2025R$ 314.321

R PAMPLONA, 860 (APTO 23)

Apartamento•74 m² (cadastro)

Esta09/10/2024R$ 400.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 11)

Apartamento•299 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 520.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 31)

Apartamento•299 m² (cadastro)

27/06/2024R$ 500.000

R PAMPLONA, 860 (AP 14)

Apartamento•299 m² (cadastro)

20/04/2022R$ 500.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 32)

Apartamento•299 m² (cadastro)

06/01/2022R$ 630.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 12)

Apartamento•299 m² (cadastro)

10/11/2021R$ 425.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 64)

Apartamento•299 m² (cadastro)

08/03/2021R$ 490.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 53)

Apartamento•299 m² (cadastro)

25/02/2021R$ 550.000

R PAMPLONA, 860 (APTO 71)

Apartamento•299 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.