Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 712
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
905802659
CEP
01420-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.395.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | AL JAU, 712 (AN9 AP91 GRG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/12/2025 | AL JAU, 712 (AP 101 GAR) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/10/2024 | AL JAU, 712 (AN 7 AP 72 GRG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 28/10/2024 | AL JAU, 712 (GARAGEM P/3) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 07/10/2024 | AL JAU, 712 (AN 10 AP 102 GRG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 07/10/2024 | AL JAU, 712 (GARAGEM P/8) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/08/2024 | AL JAU, 712 (AN 11 AP 112 GRG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 15/08/2024 | AL JAU, 712 (GARAGEM P/11) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/05/2024 | AL JAU, 712 (AN 16 AP 161 GRG) | Apto | 886 m² (cadastro) | R$ 7.520.000 |
| 22/05/2024 | AL JAU, 712 (GARAGEM P 1) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 22/05/2024 | AL JAU, 712 (GARAGEM P 2) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/09/2022 | AL JAU, 712 (AN 13 AP 131 GRG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta16/12/2021 | AL JAU, 712 (AP 62 GAR) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 19/11/2021 | AL JAU, 712 (AN 15 AP 152 GRG) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 20/01/2021 | AL JAU, 712 (GARAGEM P 3) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/01/2021 | AL JAU, 712 (AN 7 AP 72 G) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
AL JAU, 712 (AN9 AP91 GRG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AP 101 GAR)
Apartamento•187 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 7 AP 72 GRG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P/3)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 10 AP 102 GRG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P/8)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 11 AP 112 GRG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P/11)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 16 AP 161 GRG)
Apartamento•886 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P 1)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P 2)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 13 AP 131 GRG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AP 62 GAR)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 15 AP 152 GRG)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (GARAGEM P 3)
Garagem•35 m² (cadastro)
AL JAU, 712 (AN 7 AP 72 G)
Apartamento•282 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.