Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
905805755
CEP
01419-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 113 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 19/03/2026 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 507 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/01/2026 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 303 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 03/10/2025 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 202 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/09/2025 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 412 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/08/2025 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 409 E BX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/05/2025 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1000 E 1001) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 14/11/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 409 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/10/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 714 E BX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| Esta24/10/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 102 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 12/09/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 815 E BX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/09/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP600 E BX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 14/05/2024 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 614 E BX) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/11/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 813 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/10/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1007 E BX) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 05/06/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 108 E BX) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 19/05/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1000 E 1001) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 2.810.000 |
| 12/04/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 703 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/04/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 810 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 858.000 |
| 24/03/2023 | PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 605 E BX) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 113 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 507 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 303 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 202 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 412 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 409 E BX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1000 E 1001)
Apartamento•355 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 409 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 714 E BX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 102 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 815 E BX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP600 E BX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 614 E BX)
Apartamento•69 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 813 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1007 E BX)
Apartamento•73 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 108 E BX)
Apartamento•63 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 1000 E 1001)
Apartamento•172 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 703 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 810 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
PC ALEXANDRE DE GUSMAO, 95 (AP 605 E BX)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.