Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 925

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

906203422

CEP

01311-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/09/2025	AV PAULISTA, 925 (ESCRIT 141)	Comercial	257 m² (cadastro)	R$ 1.467.312,62
Esta21/03/2025	AV PAULISTA, 925 (ESC 102)	Comercial	272 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/12/2022	AV PAULISTA, 925 (A 2)	Comercial	486 m² (cadastro)	R$ 2.001.120
15/12/2022	AV PAULISTA, 925 (VAGA G 21)	Garagem	39 m² (cadastro)	R$ 340.320
15/12/2022	AV PAULISTA, 925 (VAGA G22)	Garagem	39 m² (cadastro)	R$ 340.320

02/09/2025R$ 1.467.312,62

AV PAULISTA, 925 (ESCRIT 141)

Comercial•257 m² (cadastro)

Esta21/03/2025R$ 200.000

AV PAULISTA, 925 (ESC 102)

Comercial•272 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 2.001.120

AV PAULISTA, 925 (A 2)

Comercial•486 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 340.320

AV PAULISTA, 925 (VAGA G 21)

Garagem•39 m² (cadastro)

15/12/2022R$ 340.320

AV PAULISTA, 925 (VAGA G22)

Garagem•39 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.