Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 923

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

906203473

CEP

01311-916

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/11/2024	AV PAULISTA, 923 (925 13 AND CJ131)	Comercial	236 m² (cadastro)	R$ 1.890.000
29/11/2024	AV PAULISTA, 923 (925 VAGA GARAG23)	Garagem	39 m² (cadastro)	R$ 305.000
29/11/2024	AV PAULISTA, 923 (925 VAGA GARAG40)	Garagem	39 m² (cadastro)	R$ 305.000

Esta29/11/2024R$ 1.890.000

AV PAULISTA, 923 (925 13 AND CJ131)

Comercial•236 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 305.000

AV PAULISTA, 923 (925 VAGA GARAG23)

Garagem•39 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 305.000

AV PAULISTA, 923 (925 VAGA GARAG40)

Garagem•39 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.