Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 726

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

906405246

CEP

01310-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/06/2024	AV PAULISTA, 726 (CONJ 1206)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 650.000
Esta14/12/2022	AV PAULISTA, 726 (LOJA 13 S E)	Comercial	19 m² (cadastro)	R$ 280.000
13/04/2022	AV PAULISTA, 726 (CONJ 1403)	Comercial	37 m² (cadastro)	R$ 400.000
30/09/2021	AV PAULISTA, 726 (CONJ 909)	Comercial	33 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/08/2021	AV PAULISTA, 726 (CONJ 1106 G5)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 500.000

10/06/2024R$ 650.000

AV PAULISTA, 726 (CONJ 1206)

Comercial•46 m² (cadastro)

Esta14/12/2022R$ 280.000

AV PAULISTA, 726 (LOJA 13 S E)

Comercial•19 m² (cadastro)

13/04/2022R$ 400.000

AV PAULISTA, 726 (CONJ 1403)

Comercial•37 m² (cadastro)

30/09/2021R$ 350.000

AV PAULISTA, 726 (CONJ 909)

Comercial•33 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 500.000

AV PAULISTA, 726 (CONJ 1106 G5)

Comercial•64 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.