Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 37
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906407516
CEP
01333-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.670 a R$ 725.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP23 BOX33) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 10/05/2024 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP92 GAR25) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 17/02/2023 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (APTO 42 BOX 6) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta22/11/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP 12) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 440.670 |
| 26/08/2022 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP52 BOX30) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 16/06/2021 | R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP51 BOX15) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP23 BOX33)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP92 GAR25)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (APTO 42 BOX 6)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP 12)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP52 BOX30)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 37 (AP51 BOX15)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.