Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TREZE DE MAIO, 1483
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
906700337
CEP
01327-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 631.324
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 407.108 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/05/2025 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 631.324 |
| 22/04/2024 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 102) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 407.108,08 |
| 04/08/2023 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 81) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 30/06/2023 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 122) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/02/2023 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 151) | Apto | 467 m² (cadastro) | R$ 974.000 |
| 14/04/2021 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 52) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta11/03/2021 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 12) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 955.031 |
| 14/01/2021 | R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 122) | Apto | 335 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 102)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 81)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 122)
Apartamento•335 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 151)
Apartamento•467 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 52)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 12)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1483 (APTO 122)
Apartamento•335 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.