Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARTUR PRADO, 404
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
906902150
CEP
01322-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 923.721
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 905.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R ARTUR PRADO, 404 (APTO 52 E GAR) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| Esta22/09/2025 | R ARTUR PRADO, 404 (APTO 41 E GAR) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 31/05/2024 | R ARTUR PRADO, 404 (APTO 121 E GARAG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 942.441 |
| 03/04/2024 | R ARTUR PRADO, 404 (APTO 71 E VGS) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/04/2023 | R ARTUR PRADO, 404 (APTO 101 E GAR) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R ARTUR PRADO, 404 (APTO 52 E GAR)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 404 (APTO 41 E GAR)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 404 (APTO 121 E GARAG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 404 (APTO 71 E VGS)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 404 (APTO 101 E GAR)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.