Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
907000363
CEP
01321-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 842.000 a R$ 1.010.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP 41 BOX 1) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 842.000 |
| 07/05/2025 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP 24 BOX 8T) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 28/06/2024 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP.43 BOX 4T) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/02/2023 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP.31 E BOX 9) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 140.150,96 |
| Esta12/05/2022 | R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (APTO 21) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP 41 BOX 1)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP 24 BOX 8T)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP.43 BOX 4T)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (AP.31 E BOX 9)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R MARTINIANO DE CARVALHO, 676 (APTO 21)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.