Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARTUR PRADO, 449
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
907003206
CEP
01322-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.050.000 a R$ 1.130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | R ARTUR PRADO, 449 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| Esta09/06/2023 | R ARTUR PRADO, 449 (AP 21 E 02 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/05/2023 | R ARTUR PRADO, 449 (AP 61 E 02 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/04/2022 | R ARTUR PRADO, 449 (AP 51 E 02 VGS) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/01/2021 | R ARTUR PRADO, 449 (AP 61 E 02 V) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R ARTUR PRADO, 449 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 449 (AP 21 E 02 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 449 (AP 61 E 02 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 449 (AP 51 E 02 VGS)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R ARTUR PRADO, 449 (AP 61 E 02 V)
Apartamento•375 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.