Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIO XII, 288
Bairro / Região
Rua Maestro Cardim 560
Unidade de Referência (SQL)
907003801
CEP
01322-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 251.061 a R$ 660.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R PIO XII, 288 (AP 53 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 18/09/2025 | R PIO XII, 288 (AP 74 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/09/2025 | R PIO XII, 288 (AP 153 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 05/09/2025 | R PIO XII, 288 (AP 94 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 251.061 |
| Esta09/10/2024 | R PIO XII, 288 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/11/2023 | R PIO XII, 288 (AP 84 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/12/2022 | R PIO XII, 288 (AP 71 E 1VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 12/04/2021 | R PIO XII, 288 (AP 164 E 2VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
R PIO XII, 288 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 153 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 84 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 71 E 1VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R PIO XII, 288 (AP 164 E 2VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.