Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TREZE DE MAIO, 1601
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
907104231
CEP
01327-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 820.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 890.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 82) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 22/09/2023 | R TREZE DE MAIO, 1601 (E BOX) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| Esta17/08/2023 | R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 52) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/02/2022 | R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 92 e VAGA) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 20/12/2021 | R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 82) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 13/12/2021 | R TREZE DE MAIO, 1601 (E BOX) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 82)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1601 (E BOX)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 52)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 92 e VAGA)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1601 (APTO 82)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R TREZE DE MAIO, 1601 (E BOX)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.