Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL CAMPINAS, 99999

Bairro / Região

Cerqueira Cezar

Unidade de Referência (SQL)

907400027

CEP

01404-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/10/2025	AL CAMPINAS, 99999 (UNID 513)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 703.532,24
Esta01/09/2025	AL CAMPINAS, 99999 (Ap 105)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 553.702,5
04/07/2025	AL CAMPINAS, 99999 (Unidade 101)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 480.237,28

15/10/2025R$ 703.532,24

AL CAMPINAS, 99999 (UNID 513)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta01/09/2025R$ 553.702,5

AL CAMPINAS, 99999 (Ap 105)

Terreno•0 m² (cadastro)

04/07/2025R$ 480.237,28

AL CAMPINAS, 99999 (Unidade 101)

Terreno•0 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.