Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JAU, 605
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907402623
CEP
01420-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.170.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | AL JAU, 605 (APTO 71 E GARAGE) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/08/2025 | AL JAU, 605 (APTO 82 E BOX) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta14/06/2022 | AL JAU, 605 (APTO 12) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 15/07/2021 | AL JAU, 605 (AP 41) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
AL JAU, 605 (APTO 71 E GARAGE)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AL JAU, 605 (APTO 82 E BOX)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL JAU, 605 (APTO 12)
Apartamento•387 m² (cadastro)
AL JAU, 605 (AP 41)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.