Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 112
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907404677
CEP
01421-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.406.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.187.000 a R$ 1.550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | AL ITU, 112 (AP 81) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 1.406.000 |
| 12/12/2024 | AL ITU, 112 (VG 20 GARAGE) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 160.580 |
| Esta12/12/2024 | AL ITU, 112 (VG 3 GARAGE) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 141.710 |
| 12/12/2024 | AL ITU, 112 (VG 4 GARAGE) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 141.710 |
| 30/10/2024 | AL ITU, 112 (AP 131) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 1.187.000 |
| 30/10/2024 | AL ITU, 112 (VG 14 GARAGE) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 30/10/2024 | AL ITU, 112 (VG 15 GARAGE) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 30/10/2024 | AL ITU, 112 (VG 23 GARAGE) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 03/08/2023 | AL ITU, 112 (AP 121) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 03/08/2023 | AL ITU, 112 (VG 18 GARAGE) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/08/2023 | AL ITU, 112 (VG 19 GARAGE) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 03/08/2023 | AL ITU, 112 (VG 24 GARAGE) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AL ITU, 112 (AP 81)
Apartamento•627 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 20 GARAGE)
Garagem•67 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 3 GARAGE)
Garagem•58 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 4 GARAGE)
Garagem•58 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (AP 131)
Apartamento•627 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 14 GARAGE)
Garagem•58 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 15 GARAGE)
Garagem•58 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 23 GARAGE)
Garagem•67 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (AP 121)
Apartamento•627 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 18 GARAGE)
Garagem•67 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 19 GARAGE)
Garagem•67 m² (cadastro)
AL ITU, 112 (VG 24 GARAGE)
Garagem•67 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.