Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 905

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

907608752

CEP

01419-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/05/2026	AL SANTOS, 905 (CJ 102 E 4 VG)	Comercial	229 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
Esta12/05/2021	AL SANTOS, 905 (CJ 71 E 4 VG)	Comercial	352 m² (cadastro)	R$ 250.435,77
12/05/2021	AL SANTOS, 905 (CJ 72 E 4 VG)	Comercial	352 m² (cadastro)	R$ 250.435,77

04/05/2026R$ 1.050.000

AL SANTOS, 905 (CJ 102 E 4 VG)

Comercial•229 m² (cadastro)

Esta12/05/2021R$ 250.435,77

AL SANTOS, 905 (CJ 71 E 4 VG)

Comercial•352 m² (cadastro)

12/05/2021R$ 250.435,77

AL SANTOS, 905 (CJ 72 E 4 VG)

Comercial•352 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.