Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 981
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
907609058
CEP
01419-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
87 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | AL SANTOS, 981 (AP 1606 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/04/2026 | AL SANTOS, 981 (AP 507 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/01/2026 | AL SANTOS, 981 (AP 808 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/01/2026 | AL SANTOS, 981 (AP 408 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/12/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 606 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 330.043 |
| 05/12/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 612 E VG) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 15/10/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 506 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/10/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 505 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 13/08/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 610 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/07/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 1213 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 78.333,32 |
| 07/07/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 2712 E 2 VGS) | Comercial | 146 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 29/05/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 2313 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 22/04/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 2409 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 17/04/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 1304 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 17/04/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 1305 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 17/04/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 2208 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/01/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 2310 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/01/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 811 E VG) | Comercial | 72 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 14/01/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 1413 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/01/2025 | AL SANTOS, 981 (AP 1212 E VG) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
AL SANTOS, 981 (AP 1606 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 507 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 808 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 408 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 606 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 612 E VG)
Comercial•75 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 506 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 505 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 610 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 1213 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 2712 E 2 VGS)
Comercial•146 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 2313 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 2409 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 1304 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 1305 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 2208 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 2310 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 811 E VG)
Comercial•72 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 1413 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
AL SANTOS, 981 (AP 1212 E VG)
Comercial•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.