Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504

Bairro / Região

Jardins (Cerqueira César)

Unidade de Referência (SQL)

907707602

CEP

01402-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/02/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 72 3 VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 873.500
23/10/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 181 3VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 900.000
10/07/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 152 3VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 600.000
08/07/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 41 3 VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 802.392,02
25/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 71 3 VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 266.666,67
05/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 111 3 VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 485.651,2
05/02/2025	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 112 3 VAGAS)	Comercial	217 m² (cadastro)	R$ 485.651,2
20/09/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 191 5VAGAS)	Comercial	449 m² (cadastro)	R$ 1.542.000
30/08/2021	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 102 3 VAGAS)	Comercial	252 m² (cadastro)	R$ 211.000
Esta11/02/2008	AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 11 3 VAGAS)	Comercial	252 m² (cadastro)	R$ 453.331,68

05/02/2026R$ 873.500

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 72 3 VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 900.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 181 3VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

10/07/2025R$ 600.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 152 3VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

08/07/2025R$ 802.392,02

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 41 3 VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

25/02/2025R$ 266.666,67

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 71 3 VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

05/02/2025R$ 485.651,2

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 111 3 VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

05/02/2025R$ 485.651,2

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 112 3 VAGAS)

Comercial•217 m² (cadastro)

20/09/2023R$ 1.542.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 191 5VAGAS)

Comercial•449 m² (cadastro)

30/08/2021R$ 211.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 102 3 VAGAS)

Comercial•252 m² (cadastro)

Esta11/02/2008R$ 453.331,68

AV BRIG LUIS ANTONIO, 2504 (CJ 11 3 VAGAS)

Comercial•252 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.