Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AL SANTOS, 647

Bairro / Região

1 Subsolo

Unidade de Referência (SQL)

907712525

CEP

01419-901

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta04/10/2023	AL SANTOS, 647 (CJ 81)	Comercial	91 m² (cadastro)	R$ 364.000
04/10/2023	AL SANTOS, 647 (VG 29)	Garagem	13 m² (cadastro)	R$ 70.000
04/10/2023	AL SANTOS, 647 (VG 28)	Garagem	13 m² (cadastro)	R$ 70.000

Esta04/10/2023R$ 364.000

AL SANTOS, 647 (CJ 81)

Comercial•91 m² (cadastro)

04/10/2023R$ 70.000

AL SANTOS, 647 (VG 29)

Garagem•13 m² (cadastro)

04/10/2023R$ 70.000

AL SANTOS, 647 (VG 28)

Garagem•13 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.