Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CINCINATO BRAGA, 439
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
907801080
CEP
01333-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.887.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 71-7 AND) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 12/02/2026 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 62) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.887.800 |
| 10/03/2025 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 112) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 23/12/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 22) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 20/12/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 161) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 14/11/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (9 AND AP 92) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 435.662,5 |
| 07/11/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (S72) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 05/07/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 112) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 22/02/2024 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 122) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/05/2022 | R CINCINATO BRAGA, 439 (AP 142 E VAGA) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta25/02/2021 | R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 21) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 71-7 AND)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 62)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 112)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 22)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 161)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (9 AND AP 92)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (S72)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 112)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 122)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 439 (APTO 21)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.