Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CINCINATO BRAGA, 463
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
907802771
CEP
01333-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.080.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 1.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A11 APTO 111) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 14/02/2025 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A5 APTO 51) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 19/12/2024 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A10 APTO 102) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 29/08/2023 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A11 APTO 112) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 709.133,88 |
| Esta28/06/2023 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A4 APTO 42) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 04/09/2022 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A16 APTO 161) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 719.958 |
| 18/02/2022 | R CINCINATO BRAGA, 463 (AN 12 AP 121) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 14/12/2021 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A16 APTO 162) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.204.000 |
| 30/06/2021 | R CINCINATO BRAGA, 463 (A12 APTO 122) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R CINCINATO BRAGA, 463 (A11 APTO 111)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A5 APTO 51)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A10 APTO 102)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A11 APTO 112)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A4 APTO 42)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A16 APTO 161)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (AN 12 AP 121)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A16 APTO 162)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 463 (A12 APTO 122)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.