Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 352

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

907900631

CEP

01310-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

6 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/07/2025	AV PAULISTA, 352 (A8 CONJ 87)	Comercial	98 m² (cadastro)	R$ 95.000
30/06/2025	AV PAULISTA, 352 (A3 CONJ 35)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 123.491
25/10/2024	AV PAULISTA, 352 (A7 CONJ 75)	Comercial	103 m² (cadastro)	R$ 700.000
25/09/2024	AV PAULISTA, 352 (CONJ 95 A)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 550.000
10/02/2023	AV PAULISTA, 352 (CONJ 67)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 598.000
Esta20/09/2022	AV PAULISTA, 352 (A1 CONJ 12)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 415.029,72

31/07/2025R$ 95.000

AV PAULISTA, 352 (A8 CONJ 87)

Comercial•98 m² (cadastro)

30/06/2025R$ 123.491

AV PAULISTA, 352 (A3 CONJ 35)

Comercial•127 m² (cadastro)

25/10/2024R$ 700.000

AV PAULISTA, 352 (A7 CONJ 75)

Comercial•103 m² (cadastro)

25/09/2024R$ 550.000

AV PAULISTA, 352 (CONJ 95 A)

Comercial•53 m² (cadastro)

10/02/2023R$ 598.000

AV PAULISTA, 352 (CONJ 67)

Comercial•79 m² (cadastro)

Esta20/09/2022R$ 415.029,72

AV PAULISTA, 352 (A1 CONJ 12)

Comercial•45 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.