Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TREZE DE MAIO, 1874

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

908001622

CEP

01327-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta29/08/2022	R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 3)	Comercial	160 m² (cadastro)	R$ 116.437
29/08/2022	R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 4)	Comercial	164 m² (cadastro)	R$ 119.321
29/08/2022	R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 5)	Comercial	168 m² (cadastro)	R$ 122.203

Esta29/08/2022R$ 116.437

R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 3)

Comercial•160 m² (cadastro)

29/08/2022R$ 119.321

R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 4)

Comercial•164 m² (cadastro)

29/08/2022R$ 122.203

R TREZE DE MAIO, 1874 (LOJA 5)

Comercial•168 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.