Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CINCINATO BRAGA, 130
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
908003676
CEP
01333-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 85.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 2 E BOX 2) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/02/2024 | R CINCINATO BRAGA, 130 (APS 62 E 63) | Apto | 957 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 15/09/2023 | R CINCINATO BRAGA, 130 (APS 22 E 23) | Apto | 932 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 06/01/2023 | R CINCINATO BRAGA, 130 (APTO 51 E BOX 20) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| Esta22/03/2022 | R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 12 E BOX 11) | Apto | 512 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 29/06/2021 | R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 01 BOX 08) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 2 E BOX 2)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 130 (APS 62 E 63)
Apartamento•957 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 130 (APS 22 E 23)
Apartamento•932 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 130 (APTO 51 E BOX 20)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 12 E BOX 11)
Apartamento•512 m² (cadastro)
R CINCINATO BRAGA, 130 (AP 01 BOX 08)
Apartamento•376 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.