Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 157
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
908005784
CEP
01333-021
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
58 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 303) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/04/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 110) | Residencial | 97 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/02/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP. 304) | Residencial | 93 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 10/02/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 413) | Residencial | 116 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/02/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 107) | Residencial | 116 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 19/12/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 701) | Residencial | 220 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 08/12/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 218) | Residencial | 171 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/11/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 117) | Residencial | 95 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 04/04/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 614) | Residencial | 97 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/02/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 601) | Residencial | 110 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 26/11/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 501) | Residencial | 91 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/11/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 301) | Residencial | 91 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/10/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 611) | Residencial | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/09/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 407) | Residencial | 96 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 19/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 609) | Residencial | 80 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/07/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 113) | Residencial | 96 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/06/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 309) | Residencial | 80 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 08/06/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 116) | Residencial | 79 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta08/05/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 201) | Residencial | 91 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/05/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 205) | Residencial | 77 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 303)
Residencial•93 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 110)
Residencial•97 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP. 304)
Residencial•93 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 413)
Residencial•116 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 107)
Residencial•116 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 701)
Residencial•220 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 218)
Residencial•171 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 117)
Residencial•95 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 614)
Residencial•97 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 601)
Residencial•110 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 501)
Residencial•91 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 301)
Residencial•91 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 611)
Residencial•80 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 407)
Residencial•96 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 609)
Residencial•80 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 113)
Residencial•96 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 309)
Residencial•80 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 116)
Residencial•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 201)
Residencial•91 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 157 (AP 205)
Residencial•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.