Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLOS SAMPAIO, 75
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
908008732
CEP
01333-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 42 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/04/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 112 E 2VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 27/03/2026 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 61 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 08/10/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 55 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/07/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 45 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/07/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 81 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 02/07/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 73 VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 26/06/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 65 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 10/06/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 101 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/04/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 84 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/03/2025 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 51 VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/03/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 34 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 23/01/2024 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 33 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| Esta31/08/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 11 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 15/07/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 83 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 576.849,62 |
| 06/04/2021 | R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 111 E 2VG) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 42 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 61 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 55 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 45 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 81 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 73 VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 65 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 101 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 84 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 51 VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 34 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 33 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 11 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 83 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CARLOS SAMPAIO, 75 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•324 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.