Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULISTA, 66

Bairro / Região

E 10 Vagas

Unidade de Referência (SQL)

908100205

CEP

01310-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 48 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 525.000

Total do Histórico

8 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 360.000 a R$ 1.050.000

⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
02/10/2024	AV PAULISTA, 66 (APTO 91)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 180.539,5
07/11/2023	AV PAULISTA, 66 (APTO 82)	Apto	275 m² (cadastro)	R$ 943.100
31/03/2023	AV PAULISTA, 66 (APTO 72)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 420.000
18/01/2023	AV PAULISTA, 66 (APTO 92)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
25/11/2022	AV PAULISTA, 66 (APTO 31)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
Esta29/09/2022	AV PAULISTA, 66 (APTO 21)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 525.000
27/07/2022	AV PAULISTA, 66 (APTO 41)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 360.000
11/03/2021	AV PAULISTA, 66 (APTO 92)	Apto	500 m² (cadastro)	R$ 1.435.995

02/10/2024R$ 180.539,5

AV PAULISTA, 66 (APTO 91)

Apartamento•500 m² (cadastro)

07/11/2023R$ 943.100

AV PAULISTA, 66 (APTO 82)

Apartamento•275 m² (cadastro)

31/03/2023R$ 420.000

AV PAULISTA, 66 (APTO 72)

Apartamento•500 m² (cadastro)

18/01/2023R$ 1.050.000

AV PAULISTA, 66 (APTO 92)

Apartamento•500 m² (cadastro)

25/11/2022R$ 1.150.000

AV PAULISTA, 66 (APTO 31)

Apartamento•500 m² (cadastro)

Esta29/09/2022R$ 525.000

AV PAULISTA, 66 (APTO 21)

Apartamento•500 m² (cadastro)

27/07/2022R$ 360.000

AV PAULISTA, 66 (APTO 41)

Apartamento•500 m² (cadastro)

11/03/2021R$ 1.435.995

AV PAULISTA, 66 (APTO 92)

Apartamento•500 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.