Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

PC OSWALDO CRUZ, 124

Bairro / Região

Paraiso

Unidade de Referência (SQL)

908100922

CEP

04004-903

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/05/2026	PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 131)	Comercial	242 m² (cadastro)	R$ 1.150.000
26/05/2026	PC OSWALDO CRUZ, 124 (SALA 112)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 590.000
05/08/2022	PC OSWALDO CRUZ, 124 (SALA 173)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 310.000
05/08/2022	PC OSWALDO CRUZ, 124 (S174)	Comercial	260 m² (cadastro)	R$ 1.210.000
Esta26/04/2022	PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 24)	Comercial	167 m² (cadastro)	R$ 570.000
12/08/2021	PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 34)	Comercial	167 m² (cadastro)	R$ 666.200
12/01/2021	PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 61)	Comercial	167 m² (cadastro)	R$ 150.000
12/01/2021	PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 62)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 107.430

27/05/2026R$ 1.150.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 131)

Comercial•242 m² (cadastro)

26/05/2026R$ 590.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (SALA 112)

Comercial•68 m² (cadastro)

05/08/2022R$ 310.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (SALA 173)

Comercial•60 m² (cadastro)

05/08/2022R$ 1.210.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (S174)

Comercial•260 m² (cadastro)

Esta26/04/2022R$ 570.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 24)

Comercial•167 m² (cadastro)

12/08/2021R$ 666.200

PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 34)

Comercial•167 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 150.000

PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 61)

Comercial•167 m² (cadastro)

12/01/2021R$ 107.430

PC OSWALDO CRUZ, 124 (APTO 62)

Comercial•84 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.