Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 2886
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
908200374
CEP
01406-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.130.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 3.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | AV NOVE DE JULHO, 2886 (APTO 7) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| Esta18/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 2886 (S4) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 30/12/2021 | AV NOVE DE JULHO, 2886 (APTO 10) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
AV NOVE DE JULHO, 2886 (APTO 7)
Apartamento•856 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 2886 (S4)
Apartamento•856 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 2886 (APTO 10)
Apartamento•856 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.