Ficha de Inteligência do Prédio
AL FRANCA, 432
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01422-002 • Unidade Selecionada: 908200463
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 5.000.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.000.000 a R$ 5.000.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade26/01/2026 | AL FRANCA, 432 (APTO 1) | Apto | 441 m² | R$ 5.000.000 | |
28/11/2023 | AL FRANCA, 432 (APTO 02) | Apto | 778 m² | R$ 3.000.000 | |
16/12/2021 | AL FRANCA, 432 (APTO 3) | Apto | 778 m² | R$ 3.500.000 |